主题：敲黑板划重点：社区商铺成投资客新宠

调控

成为今年楼市的主基调

政策的加码，调控的升级

让大批购房者一夜之间失去了购房资格

经历了无数次的

限购，疯涨，观望的循环以后

投资客遭遇了大面积的打压

在限购又限贷的双重重压下

买房投资的成本极大提高

然而

商铺仍然不失为投资的好选择

关键词：门槛低

长沙住宅限购至今，投资客们在住宅市场已难尝甜头。然而商铺投资不限购、不限贷，不论政策如何变换，对投资客的影响较小。

作为商铺的一种类型，社区商铺同街区型商铺、市场型商铺等相比，一般面积不大，投资门槛比较低，非常适合家庭或个人投资。

关键词：便利

社区商业最基本的消费人群定位就是周围居民，主要为周围居民提供基本生活用品和服务，商业特点是为民、便民、利民，涵盖日常生活中的各个方面。

事实上，所有社区住户都跳不出“生活最后一公里”的圈子，商家与顾客拥有无缝对接的近距离优势，使社区商业更易衍生出符合主流趋向的一站式消费模式。

关键词：选择

投资商铺，重在选择。只要选择准确、经营得法，其投资前景是很大的。首先就是挑选商铺时社区越大越好，社区人多，意味着生意容易做，这样商铺经营的范畴选择面就广。

如果是出租，在租客的选择上余地也大，租金更加容易上涨。不过，在选择商铺的面积时，不要选择太大的面积，这样不仅投资更小，收益也会有保证。